Terrain :: 1360M2 Jardins Menzah 2 ::A COTE CLINIQUE
Situation:
Sur un boulevard commercial double voie de 30 mètres de large qui relie la X20 et la X3
Faisant l'angle du boulevard et dune rue adjacente de 12M
Le terrain a une Une façade de 34 mètres sur le boulevard (orientation sud-est) et une façade latérale de 40 mètres sur la petite rue.
A 50 mètres de la foire d'expositions de Jardins d'El Menzah 2 (8000M2 de superficie d'exposition)
Contigu à une clinique pédiatrique la seule spécialisée en Tunisie et qui a ouvert en juillet 2020
Face à un grand parking municipal (prévu) et un espace vert (voir plan d'aménagement)
A 800 mètres du magasin Monoprix (ancien Mercure) de Jardins Menzah 2
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A 600 métres du projet :
Les jardins d'El menzah II City Life
(apparemment le plus grand centre commercial de Tunisie qui inclus 85000m2 d'espaces commerciaux, Hotel, clinique, centre medical, centre sportif, jardins, patinoire, parkings, 800 logements ...)
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Le terrain proposé a déjà un Permis de Bâtir pour un total de 5600M2 couverts
Batisse prévue façade 24,60M sur boulevard x 31,90M façade sur petite rue latérale
Parking au sous sol (38 places)
Rez de Jardins
Rez de chaussée
Mezzanine
4 Etages
Vocation
Centre Medical avec cabinets pour Médecins, laboratoire d'analyses, Centre radio etc.
Commerces au Rez de Chaussée.
Possibilté de 44 Cabinets + 4 grands Magasins en double hauteur
ou
28 Cabinets (1er au 4ème) + plus de1900 M2 en espace commercial (RDJ+RDC+Mezzanine)
Prix 2500DT/M2
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