**Quartier privilégié et recherché
Maison familiale 100m Kaufman et Broad **
6 pièces très bien entretenue décoration sobre
Construction de qualité 1997
Pavillon Sur 2 niveaux avec dalle béton pour une meilleure isolation phonique
Rdc :
-Entrée porte blindée
-Séjour traversant 30m avec poêle à bois et double porte-fenêtre accès terrasse et jardin
-Cuisine séparée 9m (ouverture possible )
Entièrement équipée et meublée sur- mesure :
*nombreux rangements, mobilier de qualité, bois massif Mobalpa et plan de travail et crédence en granit
*équipements de marques de renom ( réfrigérateur et armoire-congélateur intégrés dans meubles colonnes , LV , plaques , four, micro-ondes et hotte )
-Wc avec lave-mains
-Débarras sous escalier et accès garage
-Garage pour 1 véhicule avec arrivée et évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge.
Etage:
-4 chambres toutes avec placards intégrés dont 1 suite parentale avec sdb privative équipée, baignoire et fenêtre
-Salle d’eau avec douche et lavabo.
-Wc separé
-Accès grenier par escalier escamotable ( combles aménageables )
VMC dans cuisine, wc et les 2 sdb
Adoucisseur d’eau
Huisseries pvc avec double vitrage , volets battants bois
Chauffage électrique avec radiateurs neufs ( 2020 ) radiants et programmables pour une meilleure gestion de sa consommation.
Sèches-serviettes dans les 2 sdb
Alarme centralisée avec télécommandes , détecteurs mouvements/ présence (spécial animaux domestiques ) et détecteurs d’ouvertures
Ballon d’eau chaude 300l neuf
Sols : rdc carrelage / escalier et étage parquet
Joli Jardin 250 m entièrement clôturé avec portillon.
Façade orientée sud ouest
Terrasse carrelée avec robinet eau et prises courants
Coin barbecue
Carré potager et bac à compost
Abri de jardin en bois sur dalle
Auvent pour stockage bois
2 places de parking extérieures
Raccordement à la Fibre optique haut debit
Taxe foncière 1490€
Environnement très calme
Proches écoles, collège et commerces, arrêts bus et grands axes routiers
Gare RER Chelles-Gournay à 10 minutes reliant Paris Gare de l’Est en 15 minutes ou ligne RER E
Vente directe particulier
Aucun intermédiaire
AUCUN FRAIS d’agence
Visites programmées après étude du plan financement
Contact Uniquement téléphone
Agence s’abstenir svp
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