• Accueil
• Immobilier
• Appartements
• Viager sur durée fixe avec locataire

Type de vente Viager
Type de bien Appartement
Surface 57 m²
Pièces 3
Classe énergie Vierge
GES Vierge
Honoraires Non

Patrick VANNIER de la Société « AUX 2 SOURCES », joignable au 06.08.53.16.09, ou par mail : patrick.vannier@aux2sources.fr, vous propose :

À ENGHIEN LES BAINS (95880), rue Fauveau, dans un immeuble comprenant cinq appartements, est vendu en VENTE A TERME un appartement et sa cave. L’appartement est libre de l’occupation du vendeur, il est occupé par un locataire titulaire d’un bail selon la loi 89.

Au 2ème étage (sur 2) sans ascenseur, cet appartement de 57 m² est composé d’un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’une terrasse privative d’environ 8 m², idéalement exposée SUD/OUEST.

INVESTISSEMENT TRÈS LUCRATIF. À SAISIR.

L’immeuble a été construit à ENGHIEN LES BAINS (95880) dans les années 1920, la valeur libre de l’appartement (et sa cave) est estimée à 325 000 €.

Cette offre en VENTE A TERME est proposée moyennant un versement au comptant de 135 000 € et des remboursements mensuels de 1 320 € durant 12 ans.

Les honoraires de l’agence d’un montant de 7 % sont inclus au montant du versement au comptant. Les frais chez le Notaire sont estimés à environ 25 000 € (montant indicatif non contractuel). Ces frais sont à prévoir en plus du versement comptant.

Depuis juin 1986, l’appartement est occupé par les mêmes locataires, moyennant un loyer mensuel de 882,21 €. Les provisions mensuelles pour les charges dites récupérables, sont payées en plus du loyer pour un montant de 15 €. La dépense mensuelle du locataire (loyer + provisions des charges) est de 897,21 €.

- Le chauffage est individuel électrique.
- L’eau chaude est produite par un ballon de 100 litres.
- Les TAXES FONCIÈRES en 2019 : 669 € (taxes des ordures ménagères : 91 €).
- Les charges de copropriété annuelles sont de 1210 €, soit environ 100 € mensuels.