Villa entièrement de plain pied dans le secteur calme et recherché de Valbois, donnant sur une impasse sans vis à vis.
Vous pourrez profiter du jardin de 890 m2 exposé plein sud et entièrement clos ainsi que des promenades en bord de Seine ou dans le parc de la mairie situés à deux pas. Environnement calme et verdoyant.
La villa :
-Salon avec cuisine américaine au total faisant 80 m2 ! Très lumineux car composé de 6 portes fenêtres et une fenêtre.
Entrée avec placard, séjour triple avec cheminée, cuisine américaine restant équipée(Bosch/ Siemens/ Scholtès) et permettant un accès direct au garage double de 30 m2.
-suite parentale 1 de 24 m2 avec sa chambre, son dressing, sa salle de bain et son WC.
-chambre 2 : 10 m2 avec placard rangement
-chambre 3 : 11 m2 avec placard rangement
-une salle de bain pour la chambre 2 et 3 ainsi qu'un WC indépendant
-possibilité chambre 4 et réalisation d'une suite parentale 2 avec salle de bain 3 et WC3.
Cette villa de plein pied de 170 m2 dotée de volumes intérieures et à l'état impeccable dans ce quartier calme possède encore de nombreux atouts:
-Allée de garage,pourtour de la maison et terrasse entièrement dallés.
-Chaudière à condensation Frisquet,radiateurs Acova, alarme, volets, roulants aluminium électriques à commande centralisée, portail aluminium.
-Garage double de 30m2 aménageable + combles.
-Secteur éligible à la fibre optique.
Charges:
- Ce n'est pas une copropriété donc aucune contrainte de charges.
-taxe foncière : 1857 euros/an
-EDF/GDF : 1700 euros/ an
Sur place :
-Supérette, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, vétérinaire.
-Halte garderie, écoles maternelle et primaire.
-terrain de tennis et de basket, DOJO.
-Gare RER D, arrêt Boissise le Roi, plusieurs arrêts de bus pour ramassage scolaire vers collège et Lycée ou vers
les Centres Commerciaux.
A proximité:
-Centre commercial Villabé et Chamlys à 5 minutes en voiture(ou en bus).
-Salle de sport
Autoroute A6 facile d'accès. Fontainebleau à 20 minutes.
Que des atouts donc pour cette villa impeccable de plain pied de 170 m2 sur 890 m2 de jardin tant par sa géolocalisation que ses volumes généreux...Vous tomberez sous le charme ! Pas de travaux à prévoir ! A visiter sans tarder !
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